توزيعات الأرباح على المستثمرين ريت

توزيعات الأرباح على المستثمرين ريت
توزيعات الأرباح على المستثمرين ريت

يتجه الكثير من المستثمرين الجدد أو المستثمرين الراغبين في الحصول على تقاعد مريح إلى وضع جزء من أموالهم في صناديق الاستثمار بشكل عام، وصناديق الاستثمار العقاري على وجه الخصوص؛ نعم وهي تستحق ذلك خاصة مع إمتلاكها لامكانيات نمو هائلة، وبالطبع تقديمها توزيعات أرباح الريت على مستثمريها بنسبة عوائد أعلى من المتوسط في باقي الصناديق.

ولكن إلى أي مدى تؤثر هذه الأرباح على قرارك الاستثماري وما هي أهمية توزيعات الأرباح على المستثمرين ريت في هو ما بحثنا عنه وسألنا لأجله ثلاثة من كبار خبراء هذه الصناديق العقارية وإليك ما توصلنا إليه:

axia

لماذا عليك الاستثمار في أسهم صناديق الريت؟

الأمر بسيط حيث يخبرنا مات فرانكل “Matt Frankel” وهو أحد كبار خبراء الاستثمار في الريت، بأن السبب الجوهري ليضع المستثمرين أموالهم في صناديق الاستثمار العقاري هي ليحصلوا على نوع من موازنة محافظهم الاستثمارية بأسهم ذات نمو قوي، خاصة أن اسهم وعوائد صناديق الريت تمنح المحفظة درجة أمان أكبر، بالطبع ذلك طالما أن الصندوق يعمل شكل جيد.

xtb

140,000 متداول حول العالم اختاروا XTB, ماذا عنك؟

لماذا توزيعات الأرباح على المستثمرين ريت عالية جداً؟

تكون عوائد صناديق الريت عالية بشكل واضح كنتيجة السببين التاليين:

أولاً: أن الشركة العقارية التي تقوم خلف هذا الصندوق تحتاج إلى دفع مبلغ يتجاوز نسبة (90%) من دخلها الذي يخضع للضرائب الحكومية على المساهمين حتى يُسمى صندوقها صندوق عقاري “REITs” 

وثانياً: في حال قامت الشركة بالتماشي مع الشرط السابق واستوفت كل معايير صناديق الريت الاستثمارية عندها تعفى الشركة من الضرائب.

ولنفترض جدلاً أن الصندوق ربح قرابة 10 ملايين ريال سعودي، بحكم أنه REITs يفترض أن يقوم بتوزيع 90% من الربح على المساهمين أي سيربح المساهمين 9 مليون ريال سعودي عبر توزيعات الأرباح على المستثمرين ريت.

اقرأ ايضا عن: كيفية الاستثمار في العقارات 

توزيعات الأرباح على المستثمرين ريت

أيهما الأهم عند الاستثمار؟ عوائد صناديق الريت أم نسبة نموها؟

يرى الخبراء أن توزيعات الأرباح على المستثمرين ريت هامة جداً إذا كنت ترغب في البدء بالاستثمار، حيث يمكن أن تعتمد على العوائد الدورية التي تحصل عليها لإعادة توظيفها في الاستثمار وشراء أسهم النمو فيها، بهذا الأسلوب تكون قد اشتريت السهم المدر للمال ومنه حصلت على السهم النامي.

وهي استراتيجية ينصح بها مات ديلو ” Matt DiLallo” خبير الصناديق العقارية كل عملائه، فبلاً عن استخدام توزيعات صناديق الريت على الاستثمار في نفس الأسهم اترك الربح يتجمع على الهامش، ثم أخذه واشترى به مجموعة من اسهم النمو التي ترغب في الحصول عليها.

إذاً ننصحك بالبحث عن افضل أسهم ريت للاستثمار أن تحاول الحصول على العوائد الاعلى، وهنا لا بد من أن تحاول الحصول على الصناديق التي تقدم لعملائها الخيارين معاً العوائد الجيدة ونسبة النمو العالية.

axia- aramko

من يجب أن يستثمر يفكر بالاستثمار في صناديق الريت؟

بالاستناد إلى ما تقدمه صناديق الاستثمار العقارية من نمو عالي وتوزيعات الأرباح على المستثمرين ريت اجد أنه يعتبر الاستثمار المناسب للراغبين في بدء ادخارات التقاعد، الأشخاص المتقاعدين الذين يرغبون بالحصول على دخل ثابت ربع سنوي مع الحفاظ على قيمة أموالهم. وبالطبع الشباب الراغبين في تنمية رأس مالهم خلال بعض سنوات.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

عناوين هذه المقالة

انضم الآن للحصول على أفكار جديده لدخل إضافي واستثمار من البيت
مقالات ذو صلة
افضل المناطق لشراء العقار في دبي

افضل المناطق لشراء العقار في دبي

يعتبر الأستثمار العقاري في دبي فرصة جيدة للربح وخاصة لمن يدرك قيمة استثمار المال في عاصمة الشرق الاوسط للأعمال، فإن…
أفضل الدول وارخصها للاستثمار العقاري

أفضل الدول وارخصها للاستثمار العقاري

أينما توجهت في بحثك عن أفضل استثمار يمكن للمرء أن يحصل عليه، وأيا كان الشخص الذي سألته سيخبرك بأن تتوجه…
دول تمنح الإقامة بشراء عقار

دول تمنح الإقامة بشراء عقار

يوجد عشرات الأسباب التي تجعل شريحة واسعة من الناس يبحثون عن دول تمنح الإقامة بشراء عقار ما، ولعل أبرز هذه…
أفضل الأماكن لشراء العقارات في الخارج عام 2020

أفضل الأماكن لشراء العقارات في الخارج عام 2020

عندما نبحث عن أفضل الأماكن لشراء العقارات يكون أول ما يتبادر إلى أذهاننا هو البحث في الحي الذي تقطن به،…